Что нужно знать об очередности на жилье

Жилищный вопрос является одним из самых острых в наше время. Существуют различные пути его решения: покупка, ипотечные программы банков, получение служебного жилья, получение арендного жилья с последующим выкупом, получение жилья по государственной программе или получение жилья от акимата для отдельных групп граждан. О порядке постановки в очередь на получение жилья от государства мы расскажем в данной статье.

 

Общая схема получения жилья из государственного жилищного фонда выглядит следующим образом:

Существуют следующие пути обращения. «Традиционный» – при котором необходимо будет обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с полным пакетом документов.

Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн через  веб-портал «Электронного правительства» www.egov.kz, для этого необходимо пройти по ссылке  https://egov.kz, прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.

Если с документами все в порядке, результат услуги - получение уведомления в течение 30 календарных дней и отслеживание очереди (онлайн).

Рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения.

Заключение договора и получение жилья.

Какие существуют типы жилья?

Согласно Закону «О жилищных отношениях», по праву собственности существуют следующие типы жилья:

— частный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

— государственный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности государству и состоящие из коммунального жилищного фонда, жилищного фонда государственного предприятия, а также жилищного фонда государственного учреждения;

— коммунальный жилищный фонд — жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов) , закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

— жилищный фонд государственного учреждения — жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

— жилищный фонд государственного предприятия — жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.

Таким образом, жилищный фонд Республики Казахстан  состоит из жилищ всех форм собственности. Жилье от акимата вы можете получить из государственного жилищного фонда или из арендованного акиматом частного жилищного фонда.

Служебное жилье — жилье с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан  на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан  о занятости населения. Иными словами, вы можете получить служебное жилье, если это предусмотрено в вашей организации, и соответствуете необходимым условиям. Служебное жилье предоставляется временно, на тот период, пока вы являетесь служащим государственного учреждения.

Кто может претендовать на получение жилья из государственного жилищного фонда?

Для постановки в очередь на получение жилья в Республике Казахстан необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

— инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

— социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;

— государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;

— гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях», вы являетесь нуждающимися в жилье, если:

—не имеете жилья на праве собственности на территории Республики Казахстан  при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;

— жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;

— в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;

— в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством Республики Казахстан), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?

Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях», жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными выше, то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.

Кто распределяет жилье от государства?

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия –это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключении договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

В каких случаях могут снять с очереди на получение жилья?

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» вас могут снять с очереди на получение жилья, если

отпали основания для предоставления жилья;  вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из государственного предприятия или государственного учреждения;  представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности; вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья.

Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учет, до получения жилища.

О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения, с указанием оснований для снятия с учета.

С. ШВЕЦОВ,

главный специалист по жилищным вопросам

отдела ЖКХ, ПТ и АД                                                                                                        

С любовью к малой Родине

С  чего  начинается  патриотизм?  Патриотизм  начинается  с любви к своей земле,   к своему  аулу,  городу,  региону,  с  любви  к  малой  Родине.  Особое отношение  к  родной  земле,  ее  культуре,  обычаям,  традициям-  это  важнейшая  черта  патриотизма.  Это  основа  того  культурно-генетического  кода,  который  любую  нацию  делает  нацией,  а не собранием  индивидов.  Об  этом  говорит   в  своей  статье  «Взгляд в будущее: модернизация  общественного  сознания»  Первый  Президент  Республики  Казахстан,  Елбасы Н.А.Назарбаев.

В  чем  проявляется  любовь  к  родной  земле,  патриотизм?  Ответ  на этот вопрос  достаточно  емкий  и  многогранный,  но  его  можно  подвести  к  общему  знаменателю -  делать  так,  чтобы  жизнь  на  родной  земле  становилась  лучше  и  интереснее,  чтобы  родная  земля  становилась  краше,  чтобы  росла  гордость  за  маленькое  местечко  на  большой  карте  мира,  где  родился,  вырос  и  живешь.  А  это  значит,  делать  добрые  дела.

Грандиозному   социально- экономическому  развитию  способствует  Комплексный  план  развития  Северо-Казахстанской  области  на  2019-2021  годы,   согласно  этому  Плану  выделяются  беспрецедентные  государственные  средства  на   улучшение  качества  жизни в населенных  пунктах  северного  региона.   Согласно  Комплексному  плану   выделены  огромные  средства  и  на  район  имени  Габита  Мусрепова,   за  что  говорим  слова  благодарности  акиму  области  К.И Аксакалову.

Так,  небывалые  ранее  денежные  средства  выделены  на  2019  год на  ремонт  дорог.  На  средний  ремонт  участка  дороги  областного  значения  «Шоптыколь-Чистополье»   выделен  1  миллиард  170  миллионов  тенге,   902   миллиона-  на  капитальный  ремонт  двух  мостов -  в селах  Чистополье  и  Рузаевка,  256  миллионов  тенге -  на  средний  ремонт   участка   дороги   республиканского  значения   протяженностью  6  километров  «Рузаевка-Токсан  би»,  571  миллион – на  средний  ремонт   дорог  районного  значения,  а  именно  подъездов  к  6  населенным  пунктам  и  текущий  ремонт  участка  дороги  протяженностью  15  километров  «Андреевка-Шукырколь».

Что   касается  водоснабжения,  то  здесь  на разработку  ПСД  для  строительства  локальных  источников  водоснабжения  в селах  Гаршино,   Новоселовка   и  Тахтаброд  выделено  20  миллионов  тенге.  И  101  миллион-  на текущий  ремонт  водоразводящих  сетей  в  Привольном,  Андреевке  и  Червонном.

Модернизации  системы  образования,  созданию   наиболее  благоприятных  условий для  получения  учащимися  качественных  знаний в  нашем  государстве  также  уделяется  огромное  внимание.   В  рамках  вышеназванного  Комплексного  плана  в  2019  году  запланирован  капитальный  ремонт  в   11  школах  района  на  общую  сумму   809  миллионов  тенге.  Эти  средства  пойдут  на замену  оконных  блоков,  ремонт  системы  отопления,  котельных,  кровли,  а  также  сантехнические,  электромонтажные  и  внутренние  общестроительные  и  другие  работы  в  Тахтабродской,  Урожайной,   Ялтинской,   Новоишимских  средних  школах  №№ 1 и 2,  Приишимской,  Рузаевской,  Ковыленской,  Володарской,  Чистопольской  СШ  и средней  школе  Токсан  би.

Словом,  перемены  к  лучшему  благодаря  государственной  поддержке  ожидаются  большие.

Но,  вместе  с  тем,  каждому  из  нас  по  силам  сделать  что-нибудь  хорошее  для  развития  и  процветания   родного  края.   И  таких  примеров  в  нашем  районе  много.   Ряд  мусреповских сельхозформирований  работает  по принципу  социальной  ответственности  бизнеса.   В  ТОО  «Нежинка-Ерке»    за  счет  хозяйства  организована  работа  Дома  творчества  для  дополнительного  образования  школьников,   имеется  клуб  парашютного  спорта  для  учащихся,  построена  теплица  для  школы.   В с.Нежинка  17-ый  год  подряд   проводится   Фестиваль  детского  танца,  собирающий  под  сводами  сельского  клуба  более  800  участников  разных  возрастов  из    танцевальных  коллективов.   Учредитель  и  спонсор  этого  Фестиваля-  ТОО  «Нежинка-Ерке»,  ежегодно  растет  количество  участников  мероприятия  и  его  призовой  фонд:  в  2019  году  было  выделено   более  1,5  миллионов  тенге  и  более  полумиллиона-  на   питание.  За  счет  хозяйства  изготовлена  ПСД на  проведение  капремонта  здания   Нежинской  СШ  и  пищеблока  на  сумму  более  3   миллионов  тенге.

Ежегодно  ТОО  «Акселеу»  на  школьные  вопросы  затрачивает  порядка  1,2-2  миллионов  тенге.  Это  и ремонт  Ковыленской  СШ,  и помощь  в  проведении  праздничных  мероприятий,  и  обеспеченность  транспортом  для  выезда  школьников  на  соревнования,  и  бесплатное  питание  детей,  и  приобретение  спортивного  инвентаря  и   выделение  квартир  педагогическим  работникам,  и  другое.

ТОО  «Раисовское»  финансирует  работу  спортивных  кружков.  При  школе  построен  хоккейный  корт с теплой  раздевалкой.

 ТОО  «Целинное-2004»  в  Целинной  СШ  установило  44  окна  на  сумму  более  4  миллионов  тенге,   а также  произвело  покрытие   полов ,  замену  дверей,  частично  меблировав  классы,  ТОО  «СП  «Гаршино»  в  Гаршинской  СШ-  42  окна  на сумму  более  3  миллионов  тенге,  ТОО  «Береке-Агро» - 33  окна,  при  этом  заасфальтировав   дорогу  перед  школой,   ТОО  «Содружество- 2»  в  Новосельской  СШ  заменило  окна  и  пол  в актовом  зале.  Также  за  счет ТОО  «Береке-Агро»  в  с. Володарское  проведен  ремонт  сельского  клуба  на  сумму 4  миллиона  тенге.  Ежегодное  содержание  клуба  обходится  хозяйству  в  6  миллионов  тенге.

ТОО  «Агрофирма  «Приишимский»  провело  работу  по  выносу  котельных  из  здания  в  двух  школах.  Провело  работы  по   строительству   здания  под  котельную  для  средней  школы  Токсан  би,    с приобретением  котла  на  сумму  более 16  миллионов  тенге.  Установило  многофункциональную  спортивную  площадку  в с. Разгульное,   ведется  строительство  хоккейного  корта  с  теплой  раздевалкой.

ТОО  «Янтарь-98»  построило  стадион  в  с. Урожайное.

ТОО «Тахтаброд -2»  произвело  ремонт  Тахтабродского   Дома  культуры  на  сумму  800  тысяч  тенге.

ТОО «Намыс»  в с. Ставрополка  провело  ремонт  сельского  клуба  на  сумму  3   миллиона  тенге.  Ежегодно  укрепляется  материально-техническая  база,  шьются  костюмы,  содержится  штат клуба,  имеется  теле-театр.

Спонсорская  помощь  от  сельхозформирований  района  школам  за  5  месяцев  текущего  года  составила  9 446, 8  тысяч тенге,  это  и  бесплатное  горячее  питание,  и  приобретение  спортивного  инвентаря,  и  дистанционное  обучение  английскому языку  школьников.

И  это  лишь  часть  примеров,  которые,  хотелось  бы, чтобы  множились.  Чтобы  принцип  социальной  ответственности  бизнеса  подхватили  другие  сельхозформирования,  предприниматели,  словом,  различные  бизнес-структуры.  С  любовью  к  своей   малой  Родине.

Марина  ПЕТРОВА