Материалы

В сфере земельных отношений

Сфера земельных отношений - одна из основных составляющих социально - экономического развития государства.

На текущий день государственные услуги в сфере земельных отношений оказываются в соответствии с Правилами по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений, утверждёнными приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301, с изменениями, внесёнными 1 августа 2023 года, 8 августа 2024 года.

Всего в сфере земельных отношений областным и районными исполнительными органами оказываются 13 государственных услуг:

1. Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков;

2. Согласование и выдача проекта рекультивации нарушенных земель;

3. Определение делимости и неделимости земельных участков;

4. Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка;

5. Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ;

6. Выдача окончательного решения на перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой;

7. Предоставление земельного участка из земель поселка, села;

8. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующие проведения торгов (аукционов);

9. Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку;

10. Постановка на очередь на получение земельного участка;

11. Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения;

12. Продление срока аренды земельного участка;

13. О выдаче дубликата договора аренды на земельный участок.

В сфере земельных отношений по Северо-Казахстанской области за 2024 год оказано 19242 государственные услуги, из них положительно оказано 15168 услуг, отказано в оказании по 4074 услугам.

В 2023 году Главой государства был подписан Закон, предусматривающий совершенствование земельного законодательства и упрощение процедур порядка предоставления земельных участков, минимизация взаимодействия услугополучателей с услугодателями путём цифровизации оказания услуг в сфере земельных отношений, а также улучшение качества оказываемых услуг населению. В связи с этим была автоматизирована государственная услуга «Приобретение прав на земельный участок в черте города, республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения».

На сегодняшний день в городе Петропавловске и 4 городах районного значения: г.Тайынша, г.Булаево г.Сергеевка, г.Мамлютка земельные участки предоставляются посредством регионального Геопортала. Организована возможность онлайн - выбора свободных земельных участков на Публичной кадастровой карте и весь процесс предоставления земельных участков в городах от заявления до регистрации переведен в электронный формат.

Так, физические и юридические лица, заинтересованные в получении права на земельный участок, посредством веб-портала "Электронного правительства" подают заявление с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.

 К заявлению прилагаются:

 - схема отвода земельного участка;

- иные документы, связанные с предоставлением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 48 Земельного Кодекса.

Государственная услуга оказывается услугодателем в два этапа.

Первый этап: определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней:

Второй этап: при согласовании услугополучателем схемы отвода земельного участка, принятие решения услугодателя о предоставлении права на земельный участок с приложением схемы отвода земельного участка; заключение договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования – в течение 6 (шести) рабочих дней.

Также в 2024 году появилась дополнительная государственная услуга:

- «О выдаче дубликата договора аренды на земельный участок».

Срок оказания государственной услуги составляет до 2 рабочих дней. Результатом оказания государственной услуги является дубликат договора аренды на земельный участок либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

Г.ТАЖБАЕВА,

главный специалист отдела учета земель, предоставления и изъятия земельных участков КГУ "Управление сельского хозяйства и земельных отношений акимата Северо-Казахстанской области"