Материалы

Модернизация жилищного фонда

Одним из приоритетов Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы названа модернизация жилищного фонда. Она предусматривает капитальный ремонт многоэтажных домов с их утеплением.

Поначалу эта работа осуществлялась в рамках программы «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства», которая действовала с 2011 года.

Как известно, значительная часть жилого фонда (имеются в виду многоэтажные дома) в нашей республике имеет долгий срок эксплуатации, причем, в большинстве своем не видела капитального ремонта. Тут стоит напомнить, что массовое строительство такого жилья началось еще в 1960-х годах прошлого столетия, а значит, многим домам исполнилось 50 лет и больше. Отсутствие утепления и теплоизоляции, разрушение кровли, тем более в многоэтажках, которые были возведены из бетона, слабо держащего тепло, изношенность внутридомовых сетей приводили к тому, что значительная часть подаваемой тепловой энергии расходовалась вхолостую.

Модернизация осуществляется по следующей схеме. Из республиканского бюджета выделены целевые трансферты местным органам исполнительной власти, которые с учетом заявок, поступивших от кондоминиумов, направляют эти средства на капитальный ремонт тех или иных домов. Решение о том, какие конкретно работы нужно провести, принимает общее собрание жильцов, и оно же выбирает подрядчика. Обычно это ремонт (с возможным утеплением) кровли, подъезда, подвала. Деньги, затраченные на капитальный ремонт, взимаются с жильцов, то есть это возвратные средства (они затем пойдут на ремонт следующих домов). Но устанавливается длительный срок погашения.

С 2011 года в районе проводится капитальный ремонт объектов кондоминиума. За истекший период в рамках Программы, проведены ремонтные работы 5 многоквартирных жилых домах на общую   сумму 65 069,7 тыс. тенге.

К примеру, в рамках Программы модернизации ЖКХ приняли участие многоквартирные жилые дома ул. Ленина, д. 5; Станционная, д.1;  ул. Ауельбекова, д.46; ул. Ленина, д.4.   Выполнены следующие виды ремонтных работ: ремонт кровли, фасад, энергоснабжения, подъездов, отмостки. После выполнения ремонтных работ в этих многоквартирных жилых домах улучшился уровень и срок продолжительности эксплуатации, а также изменился внешний облик. Кроме того, после ремонта возросла стоимость этого жилья на вторичном рынке.

Совместное участие жильцов в обсуждении и принятии решений относительно того, каким быть их общему дому, солидарная ответственность за то, чтобы он был максимально удобным для проживания, очень важны с точки зрения превращения кондоминиумов в реально действующие структуры, в настоящих хозяев многоэтажек. Ведь именно разрозненность квартировладельцев нередко становится камнем преткновения при решении конкретных проблем жилищно-коммунального хозяйства,

Словом, работа по модернизации жилищного фонда приносит свои плоды. Хочется думать, что она получит еще более активное продолжение.

А. ОРУМБАЕВ,

и.о руководителя отдела

ЖКХ, ПТ и АД