Материалы

Жилье- в порядке очереди

На сегодняшний день вопрос жилищного характера является одним из актуальных. Как показывает анализ содержания обращений граждан, наибольшее количество обращений в местные исполнительные органы поступает именно по вопросам предоставления и очередности жилья из государственного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», граждане Республики Казахстан признаются нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда, если они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилище, в котором они проживают, не отвечает установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

Согласно п. 1 ст. 67 Закона РК «О жилищных отношениях», на учет ставятся граждане Республики Казахстан, относящиеся к:

1) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

1-1) детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;

2) социально уязвимым слоям населения;

3) государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности;

4) гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

На основании ст. 68 Закона РК «О жилищных отношениях», к социально уязвимым слоям населения относятся:

1-1) лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ;

2) инвалиды 1 и 2 групп;

3) семьи, имеющие или воспитывающие детей - инвалидов;

4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;

5) пенсионеры по возрасту;

7) оралманы;

8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) многодетные семьи;

10) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;

11) неполные семьи.

Заявление на постановку на учет подается через:

1)  отдел района имени Габита Мусрепова Департамента «Центр обслуживания населения» - филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Северо-Казахстанской области;

2) веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz.

По району имени Габита Мусрепова в рамках государственных программ построены и заселены очередниками следующие объекты:

-в 2009 году в с. Новоишимское введен в эксплуатацию 12-квартирный жилой дом;

-в 2011 году в райцентре введен в эксплуатацию 18-квартирный жилой дом, в рамках Государственной программы «100 школ, 100 больниц»;

-в 2014 году в с. Новоишимское введен в эксплуатацию 50-квартирный жилой дом,  в рамках Государственной программы «Доступное жилье-2020».

В итоге за шесть лет- в период с 2009 по 2014 годы- введено в эксплуатацию всего 80 квартир.

В 2017 году в рамках реализации Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017-2021 годы введен в эксплуатацию 50-квартирный жилой дом, на заселение в который претендовали только участники данной Программы. Денежные средства на строительство данного дома были выделены из республиканского бюджета.

Заселение в данный дом не привязано к очереди нуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

В связи с этим граждане не могут получить жилье, пока не подойдет очередь, так как в очереди состоят люди, которые также являются пенсионерами по возрасту, неполными семьями, многодетными семьями, инвалидами 1 и 2 группы, семьями, имеющими детей-инвалидов, это будет ущемлением их прав по закону.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 74 Закона, распределение жилища  из коммунального жилищного фонда по раздельным спискам, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (имеют первоочередное право), производится пропорционально численности раздельных списков. При распределении жилища детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделяется не менее 20% от общего количества жилищ из коммунального жилищного фонда.

Очередники, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда района, делятся на 5 категорий, из них:

1) социально-уязвимые слои населения, состоят очередники с  2006 года- 318 человек;

2) государственные служащие, работники бюджетных организаций и военнослужащие, состоят очередники с 2009 года- 249 человек;

3) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, состоят очередники с 2009 года- 238 человек;

4) граждане, единственное жилище которых признано аварийным, состоят с 2014 года- 1 человек;

5) инвалиды и участники ВОВ, на данный момент ни одного человека.

По состоянию на 20 февраля текущего года общее количество очередников составляет 806 человек.

Отсюда следует, что при введении в эксплуатацию 50-квартирного жилого дома, согласно данному количеству очередников, могут претендовать на заселение в разрезе категорий:

1) социально-уязвимые слои населения- 39,2 %;

2) государственные служащие, работники бюджетных организаций и военнослужащие- 31,1 %;

3) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей,- 29,5 %;

4) граждане, единственное жилище которых признано аварийным- 0,1 %.

В соответствии с п. 5 ст. 71 Закона РК «О жилищных отношениях», ежегодно проводится инвентаризация списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. Снимаются с очереди из списка очередников в соответствии с законодательством лица, не имеющие права состоять в данных списках.

Много нареканий поступает от граждан при отказе от постановки на учет на заседании жилищной комиссии при акимате района, ведь согласно нормам действующего законодательства граждане, претендующие на получение жилья из государственного жилищного фонда, вправе претендовать на получение жилья в случае, если в течение последних пяти лет не имели зарегистрированного права индивидуальной собственности на недвижимое имущество.

Также согласно пункту 2 статьи 72 вышеуказанного Закона, в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, отказывается гражданам, если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних пяти лет путём отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населённом пункте Республики Казахстан оно находилось.

Р. ШАЛАБАЕВ,

руководитель районного отдела

жилищно-коммунального хозяйства,

пассажирского транспорта и автомобильных дорог